Especificaciones
Memoria de calidades
9 villas Noa Garden
Las calidades y especificaciones aquí descritas son orientativas. La dirección facultativa del proyecto se reserva el derecho de introducir modificaciones técnicas o sustituir materiales por otros de similares o superiores prestaciones cuando la disponibilidad del mercado lo requiera.
Las viviendas se entregan completamente terminadas, con diseño moderno y acabados de alta calidad. El equipamiento puede personalizarse según las opciones disponibles. Cumplimiento normativo conforme al R.D. 515/1989 y normativa vigente.
Descargar PDFEstructura
- Cimentación y estructura de hormigón armado con refuerzo antisísmico.
- Forjados de hormigón armado en zonas de aparcamiento y circulaciones peatonales.
Albañilería
- Fábrica de ladrillo doble en paramentos exteriores con cámara de aire e isolamiento térmico.
- Tabiquería interior en fábrica de ladrillo tradicional.
Fachada
- Acabado exterior con mortero elástico bicapa en tonos blancos.
- Aplicación de cerámica según proyecto técnico.
Cubierta
- Cubierta invertida con impermeabilización, aislamiento térmico de alta densidad y acabado en piedra natural o gres.
- Acceso a cubierta mediante escalera exterior.
Pavimentos y alicatados
- Pavimento de gres porcelánico 90×90 en toda la vivienda (excepto sótano), con versión antideslizante en exteriores.
- Cerámica de gran formato en frentes de cocina.
- Baños con alicatado de pasta blanca, gran formato decorativo, microcemento y molduras Orac.
Pintura
- Pintura plástica lisa mate en color blanco en paramentos interiores.
Fontanería
- Tuberías de polietileno reticulado o polipropileno.
- Inodoros suspendidos con cisterna empotrada en negro mate (serie Inspira Round de Roca).
- Grifería monomando Hansgrohe y mezcladores termostáticos empotrados (modelo Vernis Blend en negro mate).
- Lavabos sobre encimera de madera de roble (modelo Inspira negro mate) y banco Krion blanco (modelo 1100) con lavabo y toallero integrados.
- Platos de ducha STONER-N en pizarra blanca y bañeras con faldón.
- Tomas de agua exteriores para jardín.
- Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria (acumulador EAS ELECTRIC A.C.S., modelo E302WHF): intercambiador de alta eficiencia, ahorro energético y bajo nivel sonoro, resistencia de apoyo 2 kW, válvula de expansión electrónica, tres modos (Eco, Rápido, Auto), función anti-legionella y programador.
Electricidad
- Puntos de TV, telefonía y red de datos.
- Videoportero automático con apertura remota de puerta peatonal.
- Antena TDT (posibilidad de parabólica para Astra u otras).
- Circuito cerrado de cámaras en zonas comunes, control de accesos y vías interiores.
- Punto de recarga para vehículo eléctrico.
- SAI eléctrico en sótano para cortes de suministro, específico para bomba de achique de aguas pluviales.
- Punto de interconexión de fibra óptica para cada vivienda.
- Mecanismos eléctricos Valena NEXT en color negro.
Fotovoltaica
- Instalación de 10 placas solares de última generación en cubierta.
- Conexión a inversor Huawei SUN2000-4KTL-L1.
- Producción de energía eléctrica para cubrir la demanda de consumo.
Domótica
- Sistema Legrand Valena Next con Netatmo.
- Iluminación automatizada individual, escenas por estancia, controles generales de presencia/ausencia.
- Control automatizado de persianas y estores.
Climatización, confort y eficiencia
- Climatización frío/calor por conductos ocultos en falsos techos de yeso con termostatos individuales en cada estancia.
- Suelo radiante eléctrico en baños.
- Bomba de calor aire-aire de alta eficiencia con etiqueta energética mínima A.
- Ventilación pasiva mediante sistema de renovación de aire automatizado y programable (modelo DOMEO210 fl 3v) oculto en falso techo, con recuperación de calor de doble flujo hasta el 95 %.
Carpintería interior
- Puerta de entrada de 100 cm en madera de iroko natural con cerradura de seguridad de 3 puntos y bisagras ocultas.
- Puertas interiores lacadas en blanco o Pantone Warm Grey 8c, con marcos extensibles y herrajes modelo Tupay.
- Armarios empotrados con puertas abatibles a juego; interior forrado con tablero textil, cajones y estantes. Iluminación LED vertical interior.
- Espejos enmarcados con retroiluminación LED.
- Lavadero con módulos para lavadora y secadora, puerta basculante y fregadero con muebles altos y bajos lacados en blanco.
- Estanterías y escritorios en madera de roble en dormitorios.
Carpintería exterior y vidrios
- Carpintería exterior de aluminio lacado RAL 7016 de alta gama, series MAGNA y OMEGA THERMIC, con rotura de puente térmico.
- Persianas compactas PVC 200 mm con lamas de 50 mm, motorizadas y automatizadas en dormitorios.
- Vidrio aislante bajo emisivo y de seguridad (4+4/12/4+4 snx gas argón).
- Puerta de garaje corredera de acero galvanizado lacado RAL 7016 con mando a distancia.
- Cerramientos y herrajes de hierro galvanizado lacado al horno.
- Celosías de aluminio tubular (40×40) para escaleras exteriores y ocultación de equipos de climatización.
- Barandilla Orizzonte con vidrio laminar 8+8 incoloro sobre perfil estructural oculto.
- Mamparas de vidrio en perfiles negro mate en duchas y baños.
Cocina
- Mobiliario de cocina de diseño de alta gama con garantía de cinco años.
- Totalmente equipada con electrodomésticos MIELE: placa de inducción, microondas, horno multifunción, campana extractora de diseño, frigorífico integrado, congelador y lavavajillas.
- Encimera de gres porcelánico Arklam Atlantis Gold de 12 mm con canto recto.
Jardín
- Proyecto de paisajismo NOA GARDEN.
Piscina
- Piscina privada en cada vivienda con sistema de electrolisis salina y regulación automática de pH.
- Iluminación interior, escalera integrada y revestimiento con el mismo gres porcelánico de la vivienda.
- Sistema de limpieza Net Clean de fondo.
- Cascada en paramento revestido según proyecto de decoración.
Sótano
- Planta sótano diáfana con pavimento de gres y revestimiento de yeso en paramentos perimetrales de hormigón.
- Posibilidad de personalización.
Seguridad urbanización
- Caseta de control para vigilante privado nocturno en el acceso a la urbanización.
Incluido
- Estudio geotécnico y control de calidad estructural por empresa independiente.
- Seguro decenal de daños estructurales.
- Certificado de eficiencia energética por empresa independiente.
- Certificado de aislamiento acústico por empresa independiente.
- Gestión ecológica de residuos generados.
- Garantía de 2 a 5 años en todos los equipos instalados.